常見問題

易構的服務分為五個階段：① 諮詢 → ② 設計階段 → ③ 施工階段 → ④ 專業建議 → ⑤ 驗收交屋。其中設計階段最為關鍵：簽訂設計合約後，由業主提供喜歡的風格照片參考，協助風格定調後出 3D 圖、反覆討論修改並出預算書；若超出預算，會依預算調整 3D 設計再出預算書，待設計與預算定案才簽訂工程合約、進入施工。完工後進行專業軟裝建議與驗收交屋，並提供一年保固。

會，差別在最前端。若你已有建商提供的 CAD 圖檔，可直接依圖面進行諮詢與平面規劃；若沒有 CAD 圖檔，則需先安排現場丈量取得精確尺寸才能規劃，現場丈量費為 1,000 元／坪，可折抵設計費。後續的設計、施工、驗收階段兩者相同。

室內設計基本費用為 10,000 元／坪，依實際設計型式收費；由本公司承攬之工程，工程管理費以總工程費用的 10% 計算。無 CAD 圖檔者，現場丈量費為 1,000 元／坪，可折抵設計費。實際金額依坪數與設計範圍評估，詳細報價會於諮詢與設計階段說明。

依裝修等級不同，住宅工程造價參考區間為：精緻裝修約 80,000～120,000 元／坪、豪宅約 120,000 元／坪以上、毛胚屋約 200,000 元／坪以上。以上工程費用僅供評估參考，未含電器、大理石、窗簾、空調設備及傢俱。實際造價仍依格局、建材與工項而定，以設計定案後的估價為準。

會。在設計階段，易構會製作 3D 透視協助你預覽完成樣貌，並搭配平面、立面與施工圖一併確認；3D 透視圖依合約實際約定增減出圖張數。待設計與估價都確認後，才進入工程簽約與施工。

追加減帳是指施工中因變更設計、增減工項而調整的費用。把需求在設計與選材階段確認清楚、減少施工中的變更，是控制追加最有效的方式；易構會在設計定案與簽工程合約前提供明確估價，降低模糊空間。

設計階段從簽訂設計合約開始，依序為：業主提供喜歡的風格照片參考 → 設計師協助風格定調 → 出 3D 圖 → 共同討論與修改 → 出預算書。若預算超出預期，會依預算回頭調整 3D 設計、再出預算書，如此確認到設計與預算都定案，才簽訂工程合約進入施工，確保成果與預算都在掌握之中。

越早越好，最理想是在「客變」截止前就介入。預售屋在建造期間可透過客戶變更（客變）調整格局、水電與管線位置，一旦錯過建商設定的客變期限，同樣的變更就得等交屋後拆除重做，成本與工期都會拉高。建議簽約、確認客變時程時就同步接洽設計師。

常見可調整的項目包含：隔間增減與格局微調、開關插座與弱電出線位置、給排水與衛浴設備位置、地壁材質更換，以及退掉建商標準配備（退料）改用自選建材。可變更範圍與期限由各建商規定，結構樑柱與外牆通常不可更動。

易構的預售屋客變設計費為 2,000 元／坪，最低以 20 坪計。於客變階段把格局、水電與插座規劃到位，可減少交屋後打牆、移管線的二次施工需求。

需要建商提供的原始平面圖與電子檔（CAD 或 PDF）、客變規範與截止日、建材標配清單，以及交屋預計時程。有了這些，設計師才能在客變期限內完成格局規劃與水電圖，並趕在期限前送件給建商。

可依居住需求評估，尤其是格局優化、收納規劃與整體風格。新成屋雖已完工，但建商交屋多為基本配置，透過設計師可重整動線、增加系統櫃或木作收納、統一空間調性，讓空間貼合居住需求。

最大差別在於「格局是否已定」。預售屋可在建商允許的客變範圍內調整配置；新成屋格局已固定，若要調整隔間或水電位置，可能需要拆除工程。因此新成屋設計更著重在既有格局下的機能優化與材質風格的塑造。

需評估結構、管線與社區規範。非承重的輕隔間可由專業人員評估調整；涉及衛浴、廚房移位則牽動給排水與防水，工程較複雜；外牆、樑柱等結構不可任意拆改，部分社區也對更動有規範。建議動工前由設計師到場評估。

驗屋能在裝修前抓出建商施工瑕疵，並釐清保固範圍，特別是防水、漏水、門窗與水電。若等裝修後才發現問題，責任歸屬與修繕都會變複雜。建議先完成驗屋與缺失修繕，再進場裝修。

易構設計 EGO Design 以台中為總部、新北（板橋）設有分部，服務範圍涵蓋台中、台北、新北、桃園。無論台中的新成屋，或台北、新北的住宅規劃，都可提供現場勘查與設計服務。

先與我們聯繫說明需求、屋型與期望風格，安排初步諮詢；接著依是否持有 CAD 圖檔，直接進入諮詢或先安排現場丈量。歡迎透過下方的預約諮詢表單或 LINE（@egodesign）聯絡，營業時間為週一至週五 8:30–18:00。